2024년 임대주택에 대한 모든 정보를 확인하세요!

1. 임대주택의 정의

임대주택은 정부나 공공기관이 소유한 주택을 소득이 낮은 가구, 청년, 신혼부부 등 주거 취약 계층에게 저렴한 임대료로 제공하는 주거 형태입니다. 이는 주거 안정을 도모하고, 주거비 부담을 줄이기 위해 마련된 제도입니다.

2. 임대주택의 주요 유형

2.1 통합공공임대주택

통합공공임대주택은 기존의 영구임대, 국민임대, 행복주택 등을 하나로 통합하여 제공되는 임대주택 유형입니다. 이 주택은 입주 자격과 임대료 체계를 수요자의 관점에서 개선하여 보다 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있도록 하고 있습니다.

• 대상: 무주택세대구성원으로서 소득 기준 중위소득 100% 이하 우선 공급, 150% 이하 일반 공급 가능, 총 자산 3.45억 이하, 자동차 가액 3708만원 이하 (비영업용 승용자동차에 한하며, 장애인 사용 사동차, 국가유공자(상이 1~7등급), 보철용 차량은 제외)
• 임대조건: 보증금+임대료 시중 시세 35~90% 수준
• 최대 거주기간: 30년
• 전용 면적: 85㎡ 이하

2.2 영구임대주택

영구임대주택은 생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가유공자, 일본군 위안부 피해자, 한부모가족 등 사회 보호 계층의 주거 안정을 목적으로 제공됩니다.

• 대상: 기초생활수급자, 국가유공자, 한부모가족 등등
• 임대조건: 보증금+임대료 시중 시세 30% 수준
• 최대 거주기간: 50년
• 전용 면적: 40㎡ 이하

2.3 전세임대주택

전세임대주택은 도심 내 최저소득계층이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 기존 주택에 대해 전세계약을 체결한 후 저렴하게 재임대하는 방식입니다.

• 대상: 무소득 저소득계층, 소년소녀가정, 신혼부부, 청년 등등
• 임대조건: 보증금(전세금의 2-20%)+임대료(기금의 연 1-2%)
• 최대 거주기간: 10년(청년전세), 30년(일반전세)
• 전용 면적: 85㎡ 이하

2.4 매입임대주택

매입임대주택은 국가, 지자체, LH 등이 기존 주택을 매입하여 개보수 후 저렴하게 임대하는 주택입니다. 주거 취약계층 및 긴급 주거지원 대상에게 제공됩니다.

• 대상: 공고 별로 상이한 부분이 있어 확인 필요함
• 임대조건: 보증금+임대료 시중 시세의 30~80% 수준
• 최대 거주기간: 10년(청년), 20+@년(일반유형 1순위)
• 전용 면적: 85㎡ 이하

2.5 국민임대주택

국민임대주택은 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설 및 공급 하는 임대 주택입니다. 무주택세대구성원으로 소득 및 자산보유 기준을 충족 하는 사람에게 제공 됩니다.

• 대상: 공고 별로 상이한 부분이 있어 확인 필요함
• 임대조건: 보증금+임대료 시중 시세의 60~80% 수준
• 최대 거주기간: 30년
• 전용 면적: 60㎡ 이하

2.6 공공임대주택

공공임대주택은 5, 10년 동안 임대 후 분양전환하는 임대 주택입니다. 입주자 저축(청약저축, 주택 청약종합저축) 순위 및 자산 소득으로 정한 입주자 선정기준에 따라 입주 대상자 선정하여 제공 됩니다.

• 대상: 공고 별로 상이한 부분이 있어 확인 필요함
• 임대조건: 보증금+임대료 시중 시세의 90% 수준
• 최대 거주기간: 5, 10년
• 전용 면적: 85㎡ 이하

2.7 장기전세주택

장기전세주택은 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사가 임대할 목적 건설하는 주택으로 20년 범위에서 전세계약 방식으로 공급하는 주택입니다. 무주택세대구성원으로 소득 및 자산보유기준을 충족하는 사람에게 제공 됩니다.

• 대상: 공고 별로 상이한 부분이 있어 확인 필요함
• 임대조건: 보증금 시중 시세의 80% 수준
• 최대 거주기간: 20년

2.8 행복주택

행복주택은 대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택입니다. 무주택요건 및 소득 자산 기준을 만족하는 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자에게 제공 됩니다.

• 대상: 소득 기준 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% (1인가구 20%p, 2인가구 10%p 가산), 자산 기준 총 3.45억 이하, 자동차 가액 3708만원 이하 (비영업용 승용자동차에 한하며, 장애인 사용 자동차, 국가유공자(상이 1~7등급), 보철용 차량은 제외)
• 임대조건: 보증금+임대료 시중 시세의 60~80% 수준
• 최대 거주기간: 대학생, 청년, 산업단지근로자(6년) 신혼부부, 한부모가족, 일자리연계형 지원주택 입주자(6년, 자녀 있을 경우 10년) 주거급여수급자, 고령자(20년)
• 전용 면적: 60㎡ 이하

3. 임대주택의 기대 효과

3.1 주거비 부담 완화

임대주택은 저렴한 임대료를 통해 주거비 부담을 크게 완화시켜줍니다. 이를 통해 저소득 가구와 주거 취약 계층은 경제적인 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.

3.2 주거 안정성 제공

장기 임대를 통해 주거 안정성을 보장합니다. 입주자들은 안정적인 거주 환경에서 생활할 수 있으며, 이는 전체 사회의 주거 안정성을 높이는 데 기여합니다.

3.3 사회적 보호 강화

임대주택은 사회적 보호가 필요한 계층에게 안전한 주거 환경을 제공합니다. 이를 통해 사회적 약자의 주거 문제를 해결하고, 보다 포용적인 사회를 만들어갑니다.

4. 관련 참고 자료

임대주택에 대한 자세한 정보는 LH 청약+에서 확인할 수 있습니다. 다양한 주거 지원 프로그램과 관련된 자료를 통해 임대주택의 혜택과 조건을 더욱 깊이 이해할 수 있습니다.

 

 

 

그외 다른 정책들이 궁금하시다면 아래의 포스팅을 눌러서 확인해보세요!

K-패스 대중교통비 절약 가이드 | 신청 방법 및 혜택 총정리

 

청년문화예술패스, 2005년생들은 꼭 15만원 지원 받으세요!

 

2024년 청년도약계좌, 다 알려드릴테니 꼭 혜택 받으세요!